Estimation théorique
Grande Rue,45170 Oison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,45170-Oison indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aschères-le-Marché (45009), comprenant 1171 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aschères-le-Marché (45009), comprenant 1171 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 19 | GR GRANDE RUE | 10 | 175 | 580 | 111000€ | 634€ |
2022-10-10 | 16 | RUE DES FOSSES | 4 | 89 | 1060 | 167000€ | 1876€ |
2020-11-10 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 323 | 125000€ | 2155€ |
2019-12-27 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 60 | 857 | 208000€ | 3467€ |
2021-10-29 | 27 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 140 | 109000€ | 852€ |
2020-10-30 | 34 | GR GRANDE RUE | 6 | 155 | 490 | 113000€ | 729€ |
2019-11-23 | 40 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 618 | 61000€ | 1525€ |
2021-02-22 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 64 | 350 | 120000€ | 1875€ |
2023-06-16 | 4 | RUE DES FOSSES | 5 | 142 | 855 | 240000€ | 1690€ |
2020-03-16 | 3 | CHE DE LIPHERMEAU | 3 | 63 | 480 | 120000€ | 1905€ |
2022-05-06 | 5014 | LE VILLAGE D ATRAPS | 5 | 120 | 4089 | 150000€ | 1250€ |
2022-05-25 | 5001 | LE VILLAGE D ATRAPS | 4 | 99 | 669 | 148500€ | 1500€ |
2022-09-08 | 6 | RUE PAUL CHALLINE | 2 | 68 | 362 | 120000€ | 1765€ |
2021-10-20 | 8 | RUE PAUL CHALLINE | 6 | 165 | 616 | 191500€ | 1161€ |
2023-02-28 | 18 | RUE DES MOISSONS | 4 | 93 | 297 | 169310€ | 1821€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DES MOISSONS | 4 | 72 | 555 | 50000€ | 694€ |
2019-12-16 | 4 | IMP DU MOULIN | 2 | 68 | 111 | 116600€ | 1715€ |
2020-06-16 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 123 | 1306 | 150641€ | 1225€ |
2019-09-10 | 12 | IMP DU MOULIN | 3 | 145 | 141 | 170000€ | 1172€ |
2019-12-03 | 3 | IMP DU MOULIN | 5 | 172 | 572 | 217000€ | 1262€ |
2021-02-27 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 178 | 418 | 222300€ | 1249€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DU CHATEAU | 6 | 110 | 822 | 140000€ | 1273€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 129 | 33 | 140000€ | 1085€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DU CORDONNIER | 5 | 118 | 116 | 282000€ | 2390€ |
2022-02-25 | 9 | LES OUCHES DU BOURG | 4 | 70 | 767 | 156000€ | 2229€ |
2023-04-27 | 5034 | LE VILLAGE DE SPUIS | 4 | 72 | 470 | 200000€ | 2778€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE LA FORGE | 5 | 103 | 530 | 150000€ | 1456€ |
2021-06-30 | 5084 | LE VILLAGE DE SPUIS | 4 | 120 | 408 | 149000€ | 1242€ |
2019-07-26 | 5035 | LE VILLAGE DE SPUIS | 5 | 108 | 2178 | 162000€ | 1500€ |
2020-10-08 | 5028 | RUE DU MONCEAU | 3 | 65 | 978 | 95000€ | 1462€ |
2022-12-16 | 5146 | LE VILLAGE DE SPUIS | 5 | 154 | 0 | 305000€ | 1981€ |
2022-01-28 | 5029 | LE BOURG | 3 | 56 | 287 | 102000€ | 1821€ |
2023-06-15 | 7 | RUE DU MONCEAU | 4 | 134 | 272 | 149800€ | 1118€ |
2022-07-12 | 23 | RUE DU CHATEAU | 5 | 130 | 541 | 247000€ | 1900€ |
2020-09-11 | 5076 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 1037 | 191590€ | 1916€ |
2021-12-02 | 5006 | LE BOURG | 2 | 68 | 75 | 162010€ | 2383€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DU GOUANON | 3 | 96 | 411 | 82000€ | 854€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DU GOUANON | 6 | 175 | 548 | 290000€ | 1657€ |
2020-12-02 | 10 | RUE DES ARTISANS | 5 | 109 | 601 | 137000€ | 1257€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DES ARTISANS | 6 | 120 | 217 | 186000€ | 1550€ |
2022-05-25 | 5040 | LE BOURG | 6 | 200 | 285 | 140000€ | 700€ |
2023-05-03 | 5054 | RUE DU DOMAINE | 5 | 133 | 473 | 248000€ | 1865€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DES ARTISANS | 5 | 84 | 647 | 143000€ | 1702€ |
2022-03-21 | 5067 | RUE DE LA BASCULE | 7 | 167 | 599 | 276400€ | 1655€ |
2019-11-25 | 5053 | LE BOURG | 4 | 175 | 800 | 70000€ | 400€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU DOMAINE | 4 | 162 | 420 | 276000€ | 1704€ |
2022-01-28 | 23 | RUE DES MERCERIES | 3 | 80 | 77 | 74010€ | 925€ |
2021-09-24 | 2 | PL DU CHANOINE PELISSIER | 4 | 128 | 186 | 207000€ | 1617€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DU DOMAINE | 7 | 192 | 704 | 295000€ | 1536€ |
2020-08-28 | 4 | PL DU CHANOINE PELISSIER | 4 | 64 | 577 | 102000€ | 1594€ |
2020-12-10 | 16 | RUE DES MERCERIES | 4 | 136 | 275 | 190000€ | 1397€ |
2022-06-21 | 6 | PL DU CHANOINE PELISSIER | 4 | 83 | 348 | 120000€ | 1446€ |
2021-01-22 | 3 | RTE DE JANVILLE | 5 | 148 | 460 | 85000€ | 574€ |
2020-03-10 | 14 | PL DU CHANOINE PELISSIER | 2 | 59 | 1020 | 40000€ | 678€ |
2021-08-20 | 5111 | DERRIERE LE CIMETIERE | 4 | 68 | 536 | 120000€ | 1765€ |
2019-10-17 | 35 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 887 | 65000€ | 929€ |
2023-01-12 | 53 | RUE DE LA PIE HARDIE | 4 | 110 | 150 | 230000€ | 2091€ |
2021-10-15 | 1 | LES OUCHES D ONDREVILLE | 3 | 80 | 649 | 146000€ | 1825€ |
2023-05-25 | 25 | RUE SADI TOURNE | 5 | 110 | 530 | 158000€ | 1436€ |
2021-12-15 | 5094 | VILLAGE DE VILLIERS | 7 | 135 | 1117 | 276000€ | 2044€ |
2021-08-25 | 2 | RUE FLEURIE | 6 | 139 | 910 | 166500€ | 1198€ |
2020-01-10 | 12 | PTR PETITE RUE | 2 | 42 | 455 | 66000€ | 1571€ |
2019-12-18 | 11 | LES OUCHES D ONDREVILLE | 5 | 160 | 1440 | 250550€ | 1566€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE L ENCLAVE | 5 | 134 | 798 | 190000€ | 1418€ |
2022-01-05 | 5115 | RUE DE L ECOLE | 4 | 84 | 2148 | 180000€ | 2143€ |
2020-11-06 | 5 | PL DU 8 MAI 45 | 3 | 54 | 804 | 170208€ | 3152€ |
2022-03-14 | 46 | RUE BELLE RUE | 5 | 64 | 607 | 140000€ | 2188€ |
2023-03-03 | 12 | LES OUCHES D ONDREVILLE | 6 | 163 | 709 | 266000€ | 1632€ |
2019-07-08 | 6 | PTR PETITE RUE | 5 | 138 | 663 | 120000€ | 870€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DES GRILLONS | 4 | 90 | 354 | 175000€ | 1944€ |
2021-08-09 | 44 | RUE BELLE RUE | 2 | 56 | 291 | 130000€ | 2321€ |
2019-11-12 | 42 | RUE BELLE RUE | 4 | 101 | 509 | 218000€ | 2158€ |
2022-09-15 | 16 | LES OUCHES D ONDREVILLE | 6 | 168 | 810 | 300000€ | 1786€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DE L ENCLAVE | 1 | 36 | 300 | 67000€ | 1861€ |
2019-10-17 | 38 | RUE BELLE RUE | 6 | 117 | 305 | 165050€ | 1411€ |
2022-09-28 | 38 | RUE BELLE RUE | 6 | 117 | 305 | 175500€ | 1500€ |
2021-02-12 | 27 | RUE AMEDEE GUERIN | 5 | 102 | 527 | 150000€ | 1471€ |
2020-02-03 | 25 | RUE AMEDEE GUERIN | 4 | 72 | 674 | 165000€ | 2292€ |
2021-04-09 | 31 | RUE AMEDEE GUERIN | 4 | 99 | 524 | 185000€ | 1869€ |
2019-08-30 | 20 | RUE AMEDEE GUERIN | 5 | 121 | 500 | 185000€ | 1529€ |
2022-12-27 | 36 | RUE BELLE RUE | 3 | 75 | 163 | 100000€ | 1333€ |
2021-09-15 | 2 | PTR PETITE RUE | 5 | 123 | 482 | 169900€ | 1381€ |
2023-01-27 | 34 | RUE BELLE RUE | 1 | 35 | 635 | 25200€ | 720€ |
2022-09-07 | 24 | RUE AMEDEE GUERIN | 5 | 124 | 500 | 179000€ | 1444€ |
2021-12-17 | 1 | PTR PETITE RUE | 6 | 150 | 771 | 250100€ | 1667€ |
2020-09-10 | 32 | RUE BELLE RUE | 7 | 113 | 715 | 119500€ | 1058€ |
2022-05-28 | 50 | RUE DE BEAUMONT | 1 | 40 | 235 | 42000€ | 1050€ |
2022-03-01 | 44 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 100 | 427 | 148000€ | 1480€ |
2020-08-28 | 28 | RUE BELLE RUE | 3 | 79 | 501 | 171000€ | 2165€ |
2020-05-20 | 45 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 77 | 305 | 165000€ | 2143€ |
2021-08-06 | 34 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 84 | 85 | 170000€ | 2024€ |
2020-12-22 | 18 | RUE BELLE RUE | 4 | 65 | 310 | 64000€ | 985€ |
2020-11-30 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 98 | 135000€ | 1517€ |
2021-06-04 | 7 | RUE BELLE RUE | 5 | 90 | 950 | 145000€ | 1611€ |
2019-11-12 | 1 | RUE AMEDEE GUERIN | 4 | 73 | 561 | 148000€ | 2027€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 49 | 397 | 69500€ | 1418€ |
2021-04-22 | 9 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 333 | 165000€ | 2089€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 130 | 345 | 181000€ | 1392€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DES TOURELLES | 5 | 132 | 582 | 179000€ | 1356€ |
2021-05-10 | 46 | GR GRANDE RUE | 5 | 170 | 253 | 130000€ | 765€ |
2020-07-23 | 24 | RUE GAUTHIER 1ER DE NEMOURS | 4 | 84 | 345 | 65000€ | 774€ |
2021-04-09 | 22 | RUE GAUTHIER 1ER DE NEMOURS | 2 | 40 | 260 | 155000€ | 3875€ |
2019-07-29 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 285 | 160000€ | 1495€ |
2022-09-28 | 40 | GR GRANDE RUE | 2 | 66 | 307 | 149000€ | 2258€ |
2021-04-06 | 26 | RTE DE TRESSONVILLE | 4 | 89 | 623 | 151950€ | 1707€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DES TOURELLES | 7 | 134 | 600 | 211400€ | 1578€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DE GLATIGNY | 5 | 187 | 543 | 235000€ | 1257€ |
2023-05-09 | 9 | RUE DE GLATIGNY | 4 | 84 | 650 | 115000€ | 1369€ |
2023-03-17 | 30 | RUE DE BEAUVILLIERS | 6 | 95 | 66 | 178000€ | 1874€ |
2023-05-25 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 289 | 123000€ | 1640€ |
2021-07-31 | 10 | GR GRANDE RUE | 6 | 120 | 490 | 210000€ | 1750€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DE GLATIGNY | 5 | 135 | 398 | 260000€ | 1926€ |
2022-03-23 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 230 | 651 | 100000€ | 435€ |
2021-01-23 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 99 | 122000€ | 1258€ |
2022-01-29 | 20 | RUE DU SAUVAGEON | 2 | 73 | 800 | 211300€ | 2895€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DE GLATIGNY | 2 | 60 | 507 | 68500€ | 1142€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DE ROUGEMONT | 4 | 90 | 805 | 212000€ | 2356€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DE ROUGEMONT | 2 | 60 | 660 | 64000€ | 1067€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DU PAVE | 4 | 95 | 280 | 128300€ | 1351€ |
2023-02-06 | 21 | RUE DE ROUGEMONT | 3 | 70 | 417 | 105000€ | 1500€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DE ROUGEMONT | 5 | 120 | 850 | 233740€ | 1948€ |
2021-11-18 | 31 | RUE DE ROUGEMONT | 2 | 77 | 366 | 186500€ | 2422€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DE ROUGEMONT | 4 | 125 | 1275 | 280000€ | 2240€ |
2020-07-01 | 25 | RUE DU PAVE | 5 | 90 | 169 | 102000€ | 1133€ |
2022-12-16 | 76 | RUE DE GLATIGNY | 4 | 138 | 290 | 67000€ | 486€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DU CHATEAU | 7 | 148 | 891 | 160000€ | 1081€ |
2021-02-19 | 10 | IMP DE BARDY | 4 | 75 | 681 | 99500€ | 1327€ |